Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de co-working, des prix du logement à Paris et de la fréquentation des magasins d’habillement. Bonne lecture !
Bureau
- Les SCPI PFO et PFO2, gérées par Perial Asset Management, ont acquis plusieurs actifs de bureaux aux Pays-Bas pour 162 M €. L’opération se décompose en 3 immeubles de bureaux à Utrecht et Amersfoort pour PFO et d’une 1e acquisition pour PFO 2 avec la restructuration du « Post Office Building » de La Haye d’une surface de 25 000 m2 et de 9 étages.
- La crise sanitaire pourrait avoir pour conséquence la multiplication des espaces de « coworking ». CBRE vient de publier ses prévisions 2021, notamment pour l’immobilier de bureaux à Paris. Conformément à ce qui a été évoqué en 2020, le bureau de demain proposera certainement un ensemble réduit, compte tenu de la démocratisation du télétravail, avec de grands espaces d’échanges et de collaboration.
Commerce
- Atland Voisin et MyShareCompany annoncent l’acquisition de 8 points de vente du groupe de bricolage et de matériaux de construction Samse pour 30 M € pour le compte des SCPI Epargne Pierre et MySharescpi. Principal concurrent de Point P, le groupe Samse détient notamment l’enseigne « La boîte à outils ».
- La baisse de fréquentation des magasins d’habillement par les Français en 2020 a été en partie compensée par une hausse historique du nombre d’achats par visite. En effet, la fréquentation en magasin a été réduite de 20% entre les deux confinements et de 15% en décembre mais le taux de transformation a lui augmenté de 11,4% sur l’année.
Logement
- Le réseau d’agences Daniel Féau a constaté un tassement des ventes de logements parisiens dont les prix sont compris entre 1 et 3 M € pour l’année 2020 alors que le segment compris 3 et 35 M € a été proche de celui réalisé en 2019, malgré une baisse de 35 % de la clientèle internationale. Le déséquilibre entre offre de logements et demande semble donc toujours bien présent dans la capitale y compris sur les logements onéreux.
- Selon le dernier baromètre des loyers Se Loger 2020, alors que le prix au m2 à Paris enregistre 5,4 % de hausse sur un an pour atteindre 10 683 €, la capitale subit une baisse des loyers de 1 % sur l’année pour tomber à 1 638 € en moyenne par mois, charges comprises.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre