Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle du Grand Paris Express, de la vente du siège social de BIC et du commerce d’équipement de la maison.
Bureau
- La SCPI PFO, gérée par Perial Asset Management, acquiert un immeuble de bureaux en Allemagne pour 27,2M€. D’une surface de 10 900 m², le bien est réparti sur 6 niveaux. Il est entièrement loué à 3 locataires et comprend notamment le siège de Deutsche Post Immobilien GmbH.
- BIC a signé avec BNP Paribas Real Estate et Citallios la vente de son siège social basé à Clichy-La-Garenne pour un montant de cession de 175M €. L’entreprise installera ses équipes à la Porte de Clichy au cours du 1e semestre 2022.
Commerce
- L’année 2020 a vu le nombre des inaugurations d’ensembles commerciaux diminuer de 49 % avec de nombreux reports en 2021. Près de 6 Mds € avaient été investis en commerce en 2019 contre 4,3 Mds € en 2020.
- L’ensemble du commerce spécialisé termine le mois de janvier en moyenne à -3,5 %. Comme lors des mois précédents, c’est le secteur de l’équipement de la maison qui s’en sort le mieux avec un mois de janvier en magasin à +8%. Une partie des enseignes du commerce spécialisé a connu des difficultés durant le mois de janvier à la suite de la décision du gouvernement de fermer toutes les activités dans les centres commerciaux de plus de 20 000 m2.
Logement
- Selon une étude récente publiée par Meilleurs Agents, Villejuif, Saint-Denis, Bobigny, Bagneux et Gennevilliers sont les villes qui profitent le plus du Grand Paris Express en terme d’appréciation des prix du logement. Bobigny a par exemple connu une augmentation de plus de 11,1 % en 5 ans. Pour rappel, le Grand Paris Express prévoit la création de 200 km de lignes de métro automatiques et de 68 gares en plusieurs étapes : 2024, 2027 et 2030.
- AEW a annoncé l’acquisition d’un immeuble résidentiel situé à Vincennes pour le compte de son fonds Residys. Ce fonds a une capacité d’investissement résiduelle d’environ 200M € et un patrimoine de plus de 500M €.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre