Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de l’état de l’activité locative des bureaux en Ile-de-France, de l’activité d’Ikea, Amazon et Vinted en début d’année et du recylage d’un site tertiaire à Saint-Ouen.
Bureau
- D’après une étude réalisée par Knight Frank, l’activité locative des bureaux en Ile-de-France est restée inférieure à sa moyenne de long terme au 1e trimestre 2021 : 373 800 m2 de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs en Ile-de-France, soit une chute de 3 1% par rapport à la moyenne d’un 1e trimestre depuis 10 ans. Néanmoins, 13 opérations de plus de 5 000 m2 ont été recensées au 1e trimestre 2021, soit plus qu’à la même période l’an passé.
- Au 1e trimestre 2021, le montant de l’investissement des biens acquis en immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts) s’élève à 140 M€, soit une baisse de 50 % par rapport au T1 2020 sur le territoire Aix-Marseille-Provence. La demande placée de bureaux est elle aussi en baisse de 16% par rapport au T1 2020 et atteint 32 565 m².
Commerce
- Selon le dernier bilan réalisé par Procos, l’activité du commerce spécialisé baisse en moyenne de 27,8 % en mars 2021 par rapport à mars 2019. Parmi les autres secteurs, seuls les magasins de l’équipement de la maison réalisent en mars 2021 un chiffre d’affaires comparable à celui de mars 2019.
- Foxintelligence vient de publier un classement des sites de e-commerce en France pour le mois de mars 2021. Avec la fermeture des commerces non essentiels, on retrouve assez logiquement Amazon et Vinted en tête du classement. Bien que sesmagasins soient fermés, le suédois Ikea complète ce podium porté par son activité de « click and collect ».
Logement
- Au 1e trimestre 2021, Novaxia Investissement a livré plus de 500 logements et 150 hébergements, soit 22 000 m2 de surface en région parisienne. Parmi les projets on peut citer une transformation d’un immeuble de bureaux en logements dans le XXe arrondissement ou encore le recyclage d’un site tertiaire en logements à Saint-Ouen.
- BRED Banque populaire a effectué sa 1e opération de titrisation « STS » d’un portefeuille de prêts immobiliers résidentiels, pour une valeur de près de 3 Mds€. Un nouveau fonds « ELIDEII » a été créé répondant aux nouvelles règles concernant la gestion d’actifs et les fonds communs de titrisation.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre