Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de l’état du commerce parisien, d’une aide apportée par la région Île-de-France à ceux ayant connu une fermeture administrative ainsi que d’une mesure de plafonnement des loyers en Seine-Saint-Denis.
Bureau
- Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en France pour le premier trimestre 2021 serait de 4,6 Mds€, soit une baisse de 39 % par rapport au premier trimestre 2020. Selon Immostat, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise aurait connu une baisse similaire en Ile-de-France (-38 % pour atteindre 3,2 Mds€).
- Les premiers baux au sein de la tour Alto, à Paris La Défense, viennent d’être signés pour près de 6 000 m2, soit environ 15 % des espaces de travail du nouvel ensemble. Fujitsu, spécialiste des technologies de l’information et de la communication, va notamment transférer son siège d’Asnières-sur-Seine pour 2 étages d’un total de 2 200 m2 de la tour.
Commerce
- La Région Ile-de-France vient de renouveler son aide aux commerces qui ont dû fermer administrativement le 19 mars dernier. Ce soutien forfaitaire de 1 000 € sera octroyé aux commerces de moins de 10 salariés, n’excédant pas 2 millions d’euros de chiffre d’affaires. Ce dispositif ne concerne pas les entreprises ayant bénéficié d’une exonération ou d’une annulation de loyer de la part de leur bailleur. Cette aide à déjà profité à plus de 10 000 entreprises durant le second confinement.
- Une étude réalisée par la ville de Paris et la CCI propose un état du commerce parisien en 2020 ainsi que son évolution depuis 2017. La capitale compte 61 541 commerces et services commerciaux (-1,9 % sur la période 2017-2020 comparée à 2014-2017). Les activités qui évoluent le plus sont les magasins d’équipement de la personne (prêt-à-porter, chaussures, bijouteries…) en fort recul alors que les restaurants, le secteur de la santé-beauté et du bien-être et les magasins « bio » continuent leur progression.
Logement
- Les taux pratiqués en mars sont restés stables. Le courtier en prêt immobilier CAFPI a obtenu, pour sa clientèle, des taux de 0,48 % sur 10 ans ; 0,68 % sur 15 ans ; 0,84 % sur 20 ans et 1,06 % sur 25 ans. Les taux moyens proposés par les banques en avril restent identiques à ceux proposés en mars : 0,33 % sur 10 ans ; 0,48 % sur 15 ans ; 0,63 % sur 20 ans et 0,88 % sur 25 ans pour les meilleurs profils.
- A partir du 1er juin prochain, pour une durée de 5 ans, les loyers seront plafonnés dans neuf villes françaises de la Seine-Saint-Denis. L’objectif est d’éviter la flambée des loyers pour les 430 000 habitants de la Seine-Saint-Denis, en plein développement pour les JO 2024. Cet encadrement est mis en place pour les nouveaux emménagements, les renouvellements de baux et les baux mobilité.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre