Cette semaine, dans sa revue de presse, ClubFunding Asset Management vous parle de la volonté des députés de limiter la multiplication des grandes surfaces commerciales, du loyer moyen d’un mètre carré de bureaux à Paris et du succès des actifs résidentiels.
Bureau
- Perial AM acquiert deux immeubles de bureaux des Villages de l’Arche à la Défense pour le compte des SCPI PF Grand Paris et PFO2 pour un montant de 147 M€. L’ensemble offre une surface totale de 14 500 m2.
- Selon une étude de Volum, le loyer moyen d’un mètre carré de bureau s’établit à 978,99 € par an à Paris, avec un maximum de 1 119 €/m2 dans le 8e arrondissement. Cette moyenne inclut le loyer chargé, la fiscalité les travaux et aménagements nécessaires des preneurs, ainsi que les services nécessaires au fonctionnement du bureau (nettoyage, téléphonie/internet, électricité/chauffage, office management, consommables…).
Commerce
- A l’Assemblée nationale, les députés ont adopté mercredi 17/03 en commission un « principe général » d’interdiction de création de nouvelles grandes surfaces commerciales pour lutter contre « l’artificialisation » des sols. Le but est de limiter leur empiétement sur des terrains non-bâtis, agricoles notamment, à la périphérie des centres urbains, avec des conséquences pour l’environnement et les paysages, mais aussi des conséquences sur les commerces de proximité. Le texte précise toutefois que par dérogation, la commission départementale d’aménagement commercial pourra, « à titre exceptionnel », autoriser « un projet d’une surface de vente inférieure à 10 000 m2 ».
- Les distributeurs spécialisés en bio Biocoop et Naturalia ont vu leurs chiffres d’affaires augmenter en 2020. Biocoop, qui compte 700 points de vente en France et 7 000 salariés en magasins, a enregistré des ventes à hauteur de 1,62 Md€ l’an passé (+ 16,6 %) alors que Naturalia aurait connu une hausse de son chiffre d’affaires de 22,4 % en atteignant 395 M€.
Logement
- Action Logement prévoit un « décollage » à la fin du 1e semestre pour son dispositif de vente en blocs de logements à des bailleurs sociaux, avant leur revente prioritaire aux locataires occupants pour faciliter leur accession à la propriété. Action Logement est l’un des principaux propriétaires de HLM avec un patrimoine d’un million de logements.
- Le multi-family (ou actifs résidentiels) s’est avéré être le secteur immobilier le plus résilient en Europe en 2020 et le nouvel investissement « core ». Il a en effet connu une hausse de 6 % par rapport à l’an dernier et de 17 % en moyenne sur les 5 dernières années, d’après Savills.
Très bonne semaine,
David El Nouchi et Elodie Souffre